2016北京将进入“豪宅元年” 刚需置业该何去何从

　　据北京晨报讯，今年以来，北京市土地市场连续升温，高价地层出不穷，成交楼面价被不断增高。据统计，截至目前，商品住宅部分楼面价超过3万元／平的地块已经累计达到45宗，仅今年年初刚成交的便达到22宗。

　　“一般来说，土地成本可以占房屋成本的三分之一，所以楼面价高，基本上意味着房价会较高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京晨报记者采访时介绍。想要打破这层关系，那么就需要开发商后续融资成本降低、税费成本降低、赢利空间压缩等方面做文章，否则地价会持续攀升，必然会带来房价持续上涨。

　　而据北京晚报报道，北京楼市五环外住宅用地屈指可数，向南扩张已是大势所趋，最近几个月，丰台出让的土地楼面价超过5万元的至少有6宗。而大兴、房山长阳等楼面价也破3万，意味着未来这里的房价将突破每平方米6万元大关，否则开发商无利可图。

　　当六环房价破6万，对于多数有置业需求的工薪阶层来言，势必也要样目光向南移。随着京冀一体化的加速，产业、医疗、教育等同城化北京的南移，大七环的逐步落实，位于的固安成为置业焦点！

　　作为大北京发展蓝图下的桥头堡，环京版块人居先进区！ 固安坐拥两条高速和四条城际公交线路等构建的立体化交通系统，畅达北京，让出行快起来，生活慢下来！

　　如今，历经十年发展形成商业配套系统，幸福港湾、孔雀广场、幸福广场等大型商业中心已然璀璨盛开，成熟生活应有尽有！区域2公里从幼儿园、小学到初中可享12年同质教育，北京汇佳幼儿园、北京八中固安分校（含小学部）现在已经正式开学。海德公园、运动公园、孔雀大湖公园国际自行车公园等八大公园为您提供绿色、有氧、健康、低碳生活！

　　据悉，空港家园携手五期新品荣耀回归 ，通透三居经典重现，岁末收官2016新老业主感恩季已然启幕，总价40万起，新空港抢现房，年终奖就够了！