2月北京房租同期下降1.1% 月租赁均价为4395元/套

    据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年2月，北京住宅租赁交易量较1月同期回落1.2%，交易量连续两月下滑。月租赁均价为4395元/套，较上一月同期下降1.1%。

    不过，春节假期结束后，北京租赁市场回温迅速，14日至26日13天的交易量占全月的93.3%，达到了1月全月的8成，日均交易量也较1月增加88.5%，较去年12月增加77.9%，北京春季租赁高峰已经到来。

    分户型来看，2月一居室交易占33.7%，较上一月下降0.6个百分点，月租金均价为3923元/套，环比下降0.8%；二居室交易占43.3%，较上一月下降2.2个百分点，月租金均价为4641元/套，环比下降1.5%；三居及以上户型占23%，较上一月多出2.9个百分点，月租金均价为4690元/套，环比下降2.1%。成交区域上， 2月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是上地、北苑、立水桥、回龙观南区、双桥全能区，全部位于五环之外。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2月时间短，又有春节长假，整体交易量下滑是在意料之中的。节后随着人员的回流，市场升温迅速，回暖势头非常明显。不过，由于节后租房的主体为外来务工人员，市场需求集中在中低端住宅，其配套设施相对较差，位置也较为偏远，因此整体租金均价反而有所回落，而这点从2月成交量前五的区域全部位于五环之外就可以看出。

    胡景晖表示，预计春季租赁高峰将延续至3月底。进入3月份，随着各档次租赁需求的逐步释放，尤其是租赁需求的进一步增多，北京租金价格或将缓慢回升。