房贷还款四大方式

第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算），注意固定利率标准各家银行不同。

点评：固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。这种还款方式，已不经常采用了。

第二种：等额本金还款

点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。适合还款能力较强的家庭。

第三种：等额本息还款

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款

即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。