买房需要考量哪些

广场、超市、学校、商业街……这些配套都是住宅周围的必备，因为它们能够为居住在周围的市民提供更加方便的生活。但换个角度想，在这些配套的背后，通常也存在着一定的不安定因素，其中最常见的就是噪声和污染。

每天清晨或是晚上想要休息时，广场上总有不知疲倦的年长阿姨在跳着广场舞；超市促销声、停车场喇叭声白天难以间断；楼下商业街不仅经常有商铺播放促销口号，各式招揽声音的音乐也足以让想安静的人们感到厌烦；孩子上下学期间，家长接送时的吵闹声以及道路的短暂拥堵……这些问题都是在日常生活中经常遇到的。因此，无论在哪里买房，无论购买的是一手房还是二手房，都要在欣赏周边各种便利配套的同时，考虑之后是否也会产生一定的问题影响今后的居住舒适度。

对于类似问题，二手房通常比较容易发现。因为二手房周边的配套经过一定时间的发展，不仅有了规模，很多时候更是已经定型。在选房的时候，只要多留意这些细节，通常可以一目了然。但是对于新房而言，隐藏的问题就会更多一些。

例如，很多房地产项目都是分期建设的，因此往往一期项目的业主已经入住，而二期项目才开始动工，这样就会为前期业主带来噪音和安全方便的隐患。此外，购买新项目的业主还需要留意项目的整体规划，小区旁边是否会修路，选中的房屋是否会变成临街的，那么今后窗外车来车往，产生的声音自己是否能接受；自家房子的南边是否已经建设完毕或者是否会有其他的规划。买项目前期产品关注细节，然后结合自身的情况进行综合考量，这样才能保证今后的居住舒适度。