未成年人可以签约定房吗?

　　1. 未成年人的分类

　　10周岁以下为无民事行为能力的未成年人。

　　10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力的未成年人。

　　已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。

　　2. 未成年人签署合同的效力

　　1)未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。

　　2)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。

　　3.与未成年人签署合同的注意事项

　　1)查验身份证件，确认其法定年龄。

　　2)要查看未成年人的户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定代理人的名字。