通州长期看发展会比较好，置业价值更高，因为通州在市政府等四大班子搬过去后，发展潜力很大，一部分公务员与教育资源都在向通州转移。房山的地铁沿线，如房山线长阳站附近与通州核心区涨幅应该相差不多，或者略微低些。

天瑞城生活设施很齐全，兴隆县正好处在北京、天津、唐山、承德四城的中心位置，交通十分便利，通往北京的公交车已开通，单程14.6元即可抵京。兴隆是京沈高铁河北的站，这里就是高铁停靠站，京沈高铁通车以后，兴隆到北京只需要30。

天瑞城生活设施非常方便，一公里范围内，教育，卫生保健，衣食住行等城市最优资源解手可及。