《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。

在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办理》和《商品买卖合同示范文本》，买卖双方对示范文本的补充部分要格外重视。

　　购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖合同。合同规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，要对合同的每一条进行审查、询问。