2017年的最新政策下哪些类型的合同是无效的？

　　2017年的最新政策下哪些类型的合同是无效的？

　　导读：合同效力，是指依法设立的合同，受法律保护，合同当事人必须履行合同义务，不得单方面修改或解除合同具有法律约束力，法律效力。这种“法律”并不意味着合同本身是合法的,但由于合同当事人的意志将符合国家和社会的利益,考虑到将当事人的绑定状态,要求合同当事人严格履行合同,否则由国家力量,合同当事人和承担违约责任的合同。

　　合同的订立是合同无效的情况。在这种情况下，这显然不利于有关各方，而且他们自己的利益可能会受到损害。现实，不是更容易导致合同，无效合同有一些具体的类型，所以小编在2017年根据最新政策的合同类型的合同是无效的？为大家提出来，以免人们被欺骗！

　　一.工作价格欺诈，明确和不公平，合同无效：

　　买卖城市私人住宅，双方应以质量原则为基础，参照由人民政府议定价格规定的座位私人评价标准，达成协议，在此基础上建立地方房屋委员会。买卖合同生效后，双方均不得对价格或价格造成任何遗憾，并支付合同约定的价格、期限和方式。但是，如果卖方在住房质量问题上存在欺诈行为，或发现内部质量问题，在与买方达成交易后，可能要求卖方重新议价，不协商，可以向法院提起诉讼；

　　二.该单位违反房屋规定的，该合同无效：

　　机关、团体、部队、企业、事业单位不得在城市购买或者变更购买私人房屋。特别需要购买的，必须经县级以上人民政府批准。如果单位违反规定购买私人住宅，其关系不合理。一些单位的名义个人购买私人产权登记在个人的名字,但实际上是一种贡献,作为固定资产使用单位在生产、管理、办公室或用作集体宿舍等,这种情况属于单位缴纳私人厨房,两国的贸易关系是无效的。被国家、企业、事业单位资助的城市的私人住宅，以廉价的方式购买或者建造的，应当向原补贴单位或者房屋委员会出售，不得有效;

　　三.侵犯优先购买权，合同无效：

　　当房子的所有者出售共同的房子时，共同所有人在相同的条件下享有优先购买权。当房子的主人卖房子的时候，他必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。所谓的等价条件主要是指房子的价格，包括房屋价格的交付时间，同样的方法等等。房屋所有人侵犯房屋所有权，承租人有优先购买权的，承租人可以请求法院将房屋出售无效；

　　四.产权主体有问题，合同无效:

　　房子的主人必须是房子的主人。非业主背叛他人房屋的，其购买或者出售的行为无效。房屋的产权是共同的，必须经双方同意才能获得。出售共有房屋时，共有人应当提交同意书。未取得其他共同所有者同意，擅自变卖共有房屋的，其交易活动无效；

　　五.未登记的财产，合同无效：

　　买卖合同标的物的所有权转让给买方和卖方的座位建设住房管理局注册商标转让,否则,买卖合同不能生效,也不能影响房子的所有权转移的法律。即使是房子的实际交付也是无效的。因此，只要房屋未正式登记，即使卖家已收回房屋价格并将房屋交付给买方，当事人仍可声称合同无效；

　　六.房地产分离出卖，合同无效：

　　由于房屋是建立在土地上的，作为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权转让、买卖的同时也必须在土地使用权流转范围之内。如果卖方将房地产和土地从不同的买家手中出售，或者出售房屋转让所有权而不同时转让土地使用权，买方想问你这个销售合同是无效的。