2017年惠州楼盘7月房价走势图

　　2017惠州楼市火热巨头抢滩，随着粤港澳大湾区概念的落地，房企巨头抢滩布局惠州的浪潮一浪更比一浪高。然而，相对于房企巨头的抢滩进驻，长期耕作于市场的中小房企则呈现出相背离的场景。房企巨头相争带来市场地价的膨胀，楼面地价从2000元/平方米到3000元/平方米，再到4000—5000元/平方米，部分中小企业难觅新土地延续开发，而另有部分则在高位抛售地块欣然离市。

　　行业巨头齐齐登场，部分中小企业则沦为看客。一方面这带来了惠州房地产行业集聚程度加强，另一方面则也带来了新的隐患。部分房企为争夺抢滩，过度溢价拿地实际上也带来了运营难题，结合常态化的市场调控背景，部分项目甚至出现销售价低过成本价的局面。

　　如何找寻出路？相关楼市专家介绍，过度溢价的地块更多的是大宗的成规模土地，开发企业通过集群式的社区构建也能够逐步实现收支平衡。此外，巨头房企有较成熟的开发经验和融资渠道也能够有效降低相关支出，在项目得以快速建设推售的局面下仍然能够取得有效收益。

　　惠州位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一。