8月，厦门楼市迎来“新房推盘”高潮

    8月，厦门楼市迎来“新房推盘”高潮

    进入8月，厦门楼市迎来一波新房推盘高潮。

    上周，厦门一手住宅成交243套，环比上涨44.6%。而与一手房价格倒挂严重的二手楼市仍然很“清淡”，上周二手住宅成交297套，由于周六、周日也有成交，日均成交仅42套，特别是周日当天，二手住宅仅成交3套，再创新低。

    业内人士分析，有一手房被“限价”为背景，与其价格倒挂严重的二手房成交低迷的状况还要持续一段时间，而且，因调控政策高压，上半年开发商的销售量有限，下半年或许将要为年度冲量。例如，上周六，融信铂悦湾、禹洲香溪里、阳光城丽景湾均开启认筹。在这种情况下，信贷收紧，成交税费高涨，购房者在二手房市场投入成本压力大，接下来二手房成交量恐将再破低位。

    8月初，位于马銮湾片区的海投尚书房与集美嘉庚商圈的中央公园城率先试水楼市温度，海投尚书房推户型73-110㎡（建面）2-3房共计120套，去化八成左右。而已经封盘许久的中央公园城此次将剩余350套房源一次性推出，去化仅20%，似乎再次证明了当下楼市的冷清局面。然而，就在刚刚过去的上个周末，位于同安的两大项目同时开盘，却让人看到了曾经熟悉的火爆景象。

    8月12日当天，位于同安影视城北的纯刚需盘禹洲香溪里最后一栋82-104平米（建面）高层正式推出，现场人头攒动，热闹非凡，再次验证了在已经步入改善时代的厦门楼市当下，价格对于刚需人群的巨大吸引力。

    在地价与政策的“双高”压力作用下，房企们纷纷拿出各自看家本领，结合项目周边特色打造各式创新产品以提升产品溢价率。厦门改善型市场或将迎来一次全新的变革。