房屋买卖涉及到的房产过户手续办理

　　首先需要说明一下,在房屋买卖交易过程中,一般指的都是二手房买卖交易,因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证,不会涉及过户。下面,我们就详细的说说其中的操作流程吧!

　　既然是房屋买卖,咱们就必须签订房屋购买合同,毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的,光凭口头协议自然是没有说服力的,更何况,咱们二手房房产过户手续办理中,是明确要求需要出具购买合同的。

　　买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商,并将重要的条款明确在合同中,完成合同签订之后,交由公证机关进行公证。

　　之后,买卖双方携带身份证件,房产证,公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续。之后,房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实,然后出具书面批准书。

　　得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。

　　完成上述的手续之后,我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了,这次就可以直接领取到房产证。

　　不管是买卖房屋还是将自己的房产赠与他人,咱们都需要按照法定的程序进行房产过户手续的办理,只有完成房产过户手续的办理,真正的将自己房产证上的名字变成了别人,这样才算是完成了房屋买卖或者是房屋赠与的流程。