集资房产证办理方法及流程

    集资房产证办理方法及流程

    单位集资建房，应当按照规定来申请申报的，纳入经济适用的住房范畴的，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。如果集资购买该套的房子时手续完备的、材料齐全，则您可以凭当初的合同啊、付款凭证、交税的凭证要求单位来出具证明的，协助申请办理房产证的，具体的操作建议咨询房管局的。

    一、单位的集资房办理房产证的，应先办总证。办理总证需提交

    １、计划委员会的集资建房文件啊。

    ２、国有土地证

    ３、建设工程规划许可证

    ４、综合验收合格证

    ５、工程质量认定表

    ６、住宅质量保证书及使用说明书　办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

    友情提示：

    若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

    以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

    二、费用的缴纳

    （一）交易手续费：由售房人交纳

    （二）登记费：由买受人交纳。

    （三）物业管理公共资金：由买受人交纳．

    （四）房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。

    （五）证书印花税：由买受人交纳，５元／本。

    （六）契税：由买受人交纳

    住宅：购买房屋建筑面积１４４㎡（建面）（含））以下且只此一套的，按交易额的１．５％交纳；房屋建筑面积１４４㎡（建面）以上或购买第二套以上的住房，按交易额的３％交纳；

    （七）合同印花税：由买受人按交易额的５‰交纳。

    三、领证时需携带的证件

    １、交费票据（验原件）；

    ２、当事人身份证（验原件）；

    ３、收件、计费回执单（收原件）。

    友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。