房产过户详解 房产过户流程有哪些

　　房产过户其实是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等多种方式所获得的房产，房产过户需要去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。将产权转移从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户也分几种不同的情形，分别为继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　那么，房产证过户需要办理流程有哪些呢？

　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　3、到“公证”窗口办理公证手续；

　　（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

　　（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

　　（3）被继承房产的产权证明；

　　（4）被继承人的死亡证明；

　　（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

　　（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

　　（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；

　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。