怎么办理国有房产过户手续？

　　怎么办理国有房产过户手续？当国有房产需要办理房产过户时，这类房产过户手续和一般房产过户手续会有一定差别。当我们需要办理国有房产过户时，都需要了解清楚相关手续，才能顺利圆满完成国有房产过户。

　　一、国有房产过户手续的之处

　　当购房合同出售方的名字含有中、央、国、部、委，这类房产都属于央产房性质，进行交易的话，需要到央产上市室办理相关审批手续。如果是普通单位的房产，就很简单，直接和原单位交易就行。

　　二、办理国有房产过户手续的材料

　　（1）登记申请书

　　（2）申请人身份证明

　　（3）房屋权证书

　　（4）房屋权转移的证明材料

　　（5）其他必要材料

　　其中，“申请人身份证明”指：转让方（单位）需要提交营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、委托经办人的委托书及被委托人身份证明。“房屋权转移的证明材料”是：政府批准拍卖文件、拍卖成交确认书、转让协议书、不动产销售、完税证明。其他必要材料主要是指测绘结果报告。

　　办理房产交易登记需要交纳费用如下所示：

　　（1）登记费80元/件，需要增加共有人10元/本/人

　　（2）交易手续费5元/平方米

　　（3）测绘费：综合用房1.6元/平方米，商业用房1.2元/平方米，普通住房0.8元/平方米。

　　（4）完税需要交纳的税费，建议咨询当地税务部门，各地有所不同。

　　三、国有房产可以过户个人吗？

　　如果你看中一套在售的国有房产，准备购买，你可能会有这样的疑问：国有房产可以直接过户个人吗？这个问题并没有一个准确的答案，必须根据实际情况区别分析，因此购买国有房产的话，存在议定风险，好寻找律师了解清楚国有房产是否存在不可过户个人的情况，再决定是否购买国有房产。具体情况，具体分析。

　　四、总结

　　办理国有房产过户手续，好能咨询当地房屋管理部门，问清楚需要准备的材料，这样办理过户手续时会事半功倍。当个人想要购买国有房产时，一定要和律师咨询清楚是否可以过户，如果过户存在困难，那好不要购买这类房产，以免未来产生纠纷。

　　国有房产过户手续其实不复杂，只要问清楚相关部门，准备好材料，就能顺利办理过户手续。