验房有质量问题可以退房吗？

　　我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。

　　因为质量上的问题需要退房的主要包括以下几点：

　　1、房屋质量不合格

　　验房的时候可以请专业的验房机构进行验房，如果确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失、若业主所购房屋质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用、则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　2、影响正常居住使用

　　严重影响正常居住使用、一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。