赠与房产过户需要办理手续有哪些

　　首先，咱们需要解释一下赠与房产过户的概念。所谓的赠与房产过户指的就是非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。而在现实生活中，赠与房产过户主要包括如下两种情况：

　　提前还清银行贷款，之后办理赠与房产过户。这种情况在咱们的二手房过户办理中也是存在的，两者是同一个道理。因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的，因此咱们需要先还清贷款，之后再办理赠与房产过户手续。当然，若是房产已还清贷款或者是全款购买的，则可以忽略此步骤。

　　第二，向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。在获得银行的审核通过之后，由新的产权人承担还款抵押业务，则可以办理赠与房产过户手续。

　　那么赠与房产过户需要什么手续，赠与房产过户流程具体包括哪些步骤呢?大家只需要按照如下的步骤办理即可：

　　1、在二手房产过户中，咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”，而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的，但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。

　　2、受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。

　　3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。

　　4、公证完成之后，赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。

　　注意：受赠人办理赠与房产过户手续需提供的材料包括房屋权证、赠与书和契证三种，在履行完上述的条约之后，才算是合法的拥有了赠与房产的产权。