来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:00 作者：小编

　　两限房继承后在怎么办理土地证？

　　两限房继承的问题，也就涉及了房产性质以及继承两个主要的关键点。首先肯定一点两限房是可以继承的。当然继承后一定要办理土地证，因为日后的产权人就是继承人。两限房继承后在哪里办理土地证?两限房继承后办理土地证要交多少税?

　　一、两限房继承后在哪里办理土地证

　　1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

　　3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　二、两限房继承后办理土地证要交多少税

　　1、 看两限房是属于公房还是商品房，如果是公房，到单位开证明，则营业税5.5%可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的税费：契税1.5%，印花税0.05%，营业税5.5%，个人所得税1%。

　　2、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：

　　90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；

　　90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；

　　144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。

　　综上所述，本文主要阐述了两限房继承后在哪里办理土地证，以及两限房继承后办理土地证要交多少税的相关内容。继承同样需要交契税，具体额度各地不同，可以向当地房产局咨询。