返乡置业注意事项及前期准备工作详解

    返乡置业注意事项及前期准备工作详解

    由于长时间在外工作，很多购房者对于家乡房地产市场缺乏足够的了解，例如目前全国有20余个城市实行限购政策。如果购房者所在家乡也有限购政策，那么就需要提前了解，以免被政策所限。虽然部分二线城市及大部分三、四线城市没有实行限购政策，但在贷款政策方面却也有诸多限制，如果考虑贷款方式购房的朋友需提前了解，以防止申请贷款无法顺利通过审批。

    一：了解家乡房地产基本情况

    购房者在确认自己拥有购房及贷款资格之后，就要提前通过网络或亲朋好友来了解目前的房地产基本情况。主要包括以下几个方面：（1）每个地段的房价范围是多少；（2）每个区域的未来规划是什么（可以通过政府网站来查看）；（3）目前的交通状况如何；（4）该城市的医疗、资源分配情况。

    了解这些内容之后，购房者就要根据自己的实际需求来判断自己需要购买的区域及位置。

    二：“远程”选房注意事项

    确定自己的需求之后，购房者需要进行下一步的选房。首先要查看目标区域内的楼盘数量及基本情况。其次根据自己的经济实力锁定几处目标房源。有针对性的了解它们的详细信息，主要包括：（1）小区的内外部配套情况，例如小区的整体规划，外部、医疗、生活资源的分布状况；（2）小区的户型设计及楼栋分布；（3）开发商，品牌开发商更省心省力值得信赖，避免来回监视楼盘问题。

    三：选择合适面积 提前准备房款

    对于新房来说，不同面积的房屋总价不同。因此购房者在确定户型之后，也要看好面积，提前准备好房款。采用全款方式，尽量将购房款集中到一个账户上，方便各类手续办理，节省时间；如采用贷款方式，那么准备首付款时要适当做部分预留。

    四：提前准备购房所需材料

    办理购房手续时需要众多的资料，主要的包括结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等。购房者准备原件的同时，好多准备几份复印件。

    五：实地看房 集中办理手续

    在做好各类准备之后，购房者就可以返乡进行实地看房了。这个时候购房者可以和售楼人员进行面的沟通，再次确认房产项目的具体信息。确认无误后，即可与开发商签订买卖合同、办理相关手续。这里需要注意的是尽量在预定的时间逐个将手续办理完毕，如由于种种原因无法顺利办完，或者可以选择集中一个时间将能办的手续全部办齐，能节省大量时间成本。