来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:01 作者：小编

　　2017长沙买房，长沙商铺的几大价值点

　　2017长沙买房，当下市场房产依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房却忽视了商铺视角，选择一个优质商铺所带来的回报，远超过住房收益。

　　2016年的房地产市场，国家更多调控政策也偏向于商品房，商铺的条例非常少，或许也是一个商铺的好时机。2017年为什么要商铺，给你11个理由!

　　1、保值、增值

　　由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱)，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

　　2、方式灵活

　　与黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

　　3、商铺属于耐久商品，稳定性高

　　商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有

　　消失，只不过由钞票转化为固定资产。

　　4、商铺越老越值钱

　　一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺 了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

　　5、租金的递增保证了租金长期的收益

　　随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%)，5-10年的租金就可以收回成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

　　6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源

　　商铺作为一个稳定的产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为者的子女教育费用，也可以在者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多者的后顾之忧。

　　7、一铺养三代

　　众多房产商看来，所谓“一铺养三代”,是指商铺具有以下一些优点：

　　(1)商铺具有稳定性，风险少。

　　(2)商铺不会因房龄增长而降低其价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

　　(3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。

　　(4)商铺具有潜力，目前在国内，商铺的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

　　8、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点

　　每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

　　9、目前没有更好的渠道

　　目前国内的渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。

　　房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近商业地产的人越来越多的原因。

　　10、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺

　　目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的、客挤出住宅房市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

　　很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、保利、绿地、合生等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。

　　在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。对广大商铺爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳契机。