认购书已签订，表明双方已建立商品房买卖关系。认购书如没有约定首付款缴纳日期，双方协商解决。

每个购房人花巨资购买房产，要对合同的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办理》和《商品买卖合同示范文本》，买卖双方对示范文本的补充部分要格外重视。

购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖合同。合同规定买卖双方的权利和义务。