购买期房要怎样规避风险，退房要注意些什么

　　购买期房要怎样规避风险，退房要注意些什么

　　人们通常把开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　在一般的情况下，购买期房具有价格优惠、户型设计上的优点、可抢占购买先机、具有较大的的优势。当然也存在着一定的风险，下面我们一起来看看买期房存在的问题和注意的事项吧。

　　期房的买卖主要存在以下几方面的问题

　　第一、逾期交房

　　开发商逾期交房是期房买卖中最常见的问题之一，开发商不能按期交房大多是因为资金不足，致使工程拖延。

　　第二、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符

　　这个问题一般只有在交房后才会发现。

　　第三、交房时发现与预售的广告宣传不符

　　房地产开发商为了促销，利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望。

　　上述几个问题是购买期房时最容易出现的，所以购房者在签订合同时，最好要求开发商明确的规定出现这些问题时的解决方法，否则可以单方面解除合同，并还要追究法律责任。