开发商拒绝用公积金贷款购房合理吗

　　开发商拒绝用公积金贷款购房合理吗

　　其实这个是合理的，国家没强制要求说开发商不能拒绝用公积金贷款买房，而为什么有的开发商拒绝使用公积金呢，主要有以下原因：

　　1、开发商资质问题。 楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

　　2、开发商去公积金前合作协议流程较复杂。 开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理（分、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理公积金贷款信息系统。

　　3、公积金贷款回笼资金慢。 公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

　　4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。 即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。