2018年广东韶关最新房价|广东韶关楼盘

　　2018年广东韶关最新房价|广东韶关楼盘

　　房地产宏观政策

　　到了2018年，这些政策依然会影响楼市接下来的发展，楼市调控征程任重而道远，2018年房地产市场又会有怎样的变化和发展，让我们拭目以待。

　　土地市场

　　在过去的2017年，各种调控政策相继提出，韶关土地拍卖，尤其是住宅用地成交方面，却依然热闹非凡。

　　韶关三区7县，共有8个区县有住宅土地成交，其中武江区成交面积和成交金额，均居于榜首。

　　而武江区的土地拍卖热门则是芙蓉新城，据悉芙蓉新城XL0505-01号、XL0504-03号两个地块，由保利集团旗下公司以高达5.3214亿元成交价成功拍下。

　　楼盘市场

　　房企积极拿地，住宅大楼如雨后春笋般不断入市，2016年韶关市棚户区改造政策的大力实施，所以在以上数据中，2016年商品房销售数据中包含棚改安置房销量，所以从商品房市场总体销售情况来看，2017年的商品房销售量不亚于2016年的销售量，商品房市场一片红火。

　　在韶关市区（武江、浈江）的住宅产品中，比较受欢迎的是大面积户型，建筑面积在80-160平方米之间，均价在每平米（建面）5599-5877元。碧桂园·太阳城（1919套）、恒大城（1674套）、奥园·岭南印象（1424套）、韶关碧桂园（1378套）、碧桂园凯旋华府（1027套）排名前五位，也是韶关市区（浈江、武江）较受欢迎的楼盘。

　　而2017年，各大楼盘都进行了或大或小的开盘，甚至有的楼盘一年之内进行了几次开盘，利用开盘优惠价格吸引购房者的青睐。

　　在一系列的楼盘销售数据中看到，在赤裸裸的房价面前，调控政策依然压不住“涨价”这把燃烧的火焰。

　　据统计，市区楼盘2017年12月均价同比2016年大约上涨了14%，其中武江区、芙蓉新城、浈江区涨幅最明显的三个楼盘如下，凯旋华府上涨了43.95%，恒大城上涨了16.87%，盛世华庭上涨了38.39%。

　　经历了2017年的楼市飓风，韶关市区房价环比2016年一涨再涨，而2018年韶关市区楼市或将更加精彩，特别是芙蓉新城。

　　除了原本的碧桂园太阳城、恒大城、保利大都会三大热盘，韶关宝能公馆、富力城市花园也加入战局，接下来的一年，芙蓉新城以及整个韶关房地产市场将会是怎样的走势，让我们拭目以待。