2018年江苏南京最新房价|江苏南京楼盘

　　2018年江苏南京最新房价|江苏南京楼盘

　　南京房价2018年会降吗？

　　想要预测2018南京房价走势，我们就得先回顾一下2017年南京房价的情况。

　　自去年调控之后，南京楼市发生了翻天覆地的巨变。日前，南京统计局发布的最新数据，揭开了部分变化。数据显示，南京住宅销量在全部房屋的比重，降到了最低，目前只占86.9%，创下了历史新低。

　　直白一些说，住宅成交比重下降，而其他房产比重就必然上升。自1998年结束福利分房，房产商品化以来的20年，南京还是首次这么低，之前比重通常都在90%以上。

　　国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新建商品住宅价格环比零涨幅，同比上涨1.4%。

　　而这已经是南京自2016年12月份以来，连续10个月房价未涨，除了20176月份环比持平以外，其余月份环比全部下跌。在20178月份，同比涨幅继续收窄，还创下新低。

　　楼盘、二手房价格全面止涨，南京地价也正在下跌。

　　被限价楼盘影响的二手房市场成交量从20175月份已经连续5个月下跌，目前已经进入了买方市场。从现实看，身边卖出房子的几位，基本都在原先预期基础上有小幅降价才成功出手。有悲观者预计，明年可能“哭着都卖不出去了”。

　　2017年南京楼盘价格已经不再上涨了。相关部门再次发声“房子不是用来炒的，而是用来住的”，在这种决心之下，楼市调控还会严格执行。小编预测2018年南京房价会继续按照这个态势走下去，明年南京房价下跌是大概率的事。