2018年江苏沭阳最新房价是多少？江苏沭阳楼盘

　　2018年江苏沭阳最新房价是多少？江苏沭阳楼盘

　　一个县城的房价会随着国内楼市的变化而变化吗？比如说江苏沭阳，2018年的江苏沭阳的房价会不会随着楼市的整体变化而又影响呢？一起来看看吧！

　　限售城市扩容

　　具有关媒体统计，目前全国已经有50多个城市实施了限售政策。之所以有这么多城市实施限售，最主要的原因还是因为这些城市的房价涨势明显，投机性购房需求所占比例较高。而对于投机性炒房需求最好的抑制就是限售，尤其是限售的时间超过5年以上。目前来看，那些房价仍然在上涨的三四线城市，纳入限售行列的可能性最大。

　　2018年江苏沭阳最新房价

　　首套房购房贷款利率下调

　　2017下半年，首套房的购房贷款利率一直处于上涨的态势，目前在基准利率的基础上上浮5-10%是常态，有的银行甚至要上浮20%。当然，还有少数银行直接暂停了个人购房贷款的发放。之所以会出现这样的情况，跟2017个人购房贷款增加有着很大的关系。受总的贷款额度的影响，进入下半年，可用贷款额度越来越少，并且有银行明确表示发放个人购房贷款不赚钱。因此才有了首套房购房者贷款利率不断上调，也出现了个别银行劝退购房者的事件。

　　炒房者抛售将成为普遍现象

　　2017，已经有不少城市传出了炒房者抛售房产的现象，这其中，以燕郊、唐山最为明显。近日，已经有不止一家媒体报道了燕郊房价下跌了万余元的消息，有的楼盘的售价直接腰斩，有的甚至下跌了近六成，这都跟炒房者的抛售有莫大的关系。317新政落地以后，燕郊的成交量极速萎缩，导致炒房者的资金成本升高，于是不得不降低价格出售，从而形成了恶性循环。从4月份开始，燕郊的房价一直处于下跌的态势，目前燕郊的房价已经较高点时下跌了万余元，并且有继续下跌的趋势。

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　　加息

　　受美联储加息的影响，2017加拿大、英国都加息了，并且英国预计明年还将加息两次。而11月30日，韩国央行宣布将基准利率从1.25%上调至1.5%，六年来首次加息。未来，欧洲央行也准备退出QE了，另外澳大利亚明年也可能加息。

　　高价地块大量入市引发房价波动

　　2016年，全国各地涌现出很多高价地块，因此被房地产行业业内人士称为“地王年”。据悉，全国大约出让了350宗高价地，且绝大部分都集中在一、二线热点城市。

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　　房产税

　　虽然房产税短期内不会实施，但是对于房产税的争论确实愈演愈烈。尤其是20178月份，全国所有的县市的不动产信息登记系统实施了全国联网，预示着不动产登记的底层数据基础已经露出了雏形。随着信息数据的逐步完善，每个人名下的房产的数量将逐步清晰，而对于那些名下拥有多套房产，并且来历有问题的人来说，唯一的选择就是减少房产的数量。