2018年浙江绍兴最新房价是多少？浙江绍兴楼盘

　　2018年浙江绍兴最新房价是多少？浙江绍兴楼盘

　　绍兴2018年房价预测

　　要想预测2018年绍兴房价，我们就得先来回顾一下绍兴2017年房价的基本情况，绍兴2017年1月，楼盘和二手房均价皆在9千以下，到了2017年11月，楼盘和二手房均价已经涨到了1万以上。绍兴有些区域的二手房价更是如同火箭般嗖嗖上涨，涨到了1万3。

　　那么是什么原因才造成了绍兴房价的上涨呢？

　　1、地铁的影像，使得该区域周边楼盘就像吃了一颗定心丸，房价蹭蹭的往上涨。

　　2、由于之前的库存较大，所以5月之后依旧是以去库存为主，由于2017年相关政府部门出台了不少的货币、人才补贴，有效的加大了去库存力度，比方说越城区、上虞区、嵊州等地2017年的去化比较大，楼市的信心指数也在回暖，很多观望客群也在积极入市。

　　3、拆迁政策影响，供求关系改变。这个是最主要的因素之一。拆迁力度的加强，使得商住房的需求量一直在提升，另外货币化安设策略的推行，也变相的增加了有购房能力的潜在购房者，再加上2016年新开盘的数量相对较少，从而形成了供求关系向着需求端倾斜，而商住房的商品属性也决定了价格会受到供求关系的影响，从而就造成了价格上涨。

　　4、城区的价格上涨程度不一。浮动较为明显的是主城区和镜湖新区，主要是因为这块区域的拆迁力度较强，并且对于大多数拆迁户来说，更加倾向于就近购房置业，或者向着市中心地段靠近。

　　5、开发商的销售手段导致：捂盘、饥饿营销，好的楼层，好的地段不买，作为二手房去买卖，增大自身的收益。

　　2017年绍兴楼市调控了吗？

　　2017年绍兴市区住宅开启限售时代，10月11日，绍兴市住房和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》，该通知自2017年10月13日起施行。

　　《通知》的第一项措施是实施区域“限售”。通知实施之日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准，其他县（市）自行出台政策。这一措施的目的是保障合理需求，抑制炒房和投机。

　　第二项措施是“限高”。加强对房地产开发企业购地资金来源监管，建立健全购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。举个例子来说，如果起拍的楼面价是8000元/平方米，竞价后超过溢价率一定比例，如达到了1万元/平方米，这时接下来的竞争就看各参拍企业承诺的楼盘现房销售率等。此举的目的是限制高地价的出现。据了解，目前上虞等地已出台了限制土地价格的措施。

　　绍兴2018年房价怎么样？

　　2018年造成绍兴房价上涨的因素还依旧存在，不过绍兴已经在2017年底开启限售时代，所以，2018年的绍兴房价上涨会受到一定层度的抑制，估计明年会有平稳为主，或许会有小幅度的下跌。