2018年贵州黔东南热销楼盘，贵州黔东南最新房价

　　2018年贵州黔东南热销楼盘，贵州黔东南最新房价

　　房价跌幅会超出想象

　　这一次的房价涨幅，超出了任何人的想象，同样的，这一次的调控期一定比你想象的要长！房价下跌的幅度一定比你想象的要大！

　　理由如下：

　　1、调控不会那么快放松，落实房住不炒的中央指导精神，就意味着限购限贷，或许会成为长效机制之一，比如一线城市的限购，从2010年以来就没有取消过，在这一次调控中反而更严了。限价，2018年放松的可能性很小，由限价引起的楼盘价格下降已经在发生了，二手房的价差支撑不了多久。

　　2、这一轮房价上涨幅度过大，早就透支了市场需求，这么高的价格，能接的起盘的真的不多了，该买的都买了，剩下的要么是换房的，要么是资金实力不足的刚需，需要时间积累首付款。

　　3、货币宽松导致了房价暴涨，现在开启了货币中性偏紧的周期，房贷利率继续上调是大概率，增加购房成本，会加剧买方观望，房企融资成本加大，回款压力也会增加。

　　4、市场的供需会逐渐由去完库存时的供不应求，到调控一段时候后逐渐达到供需平衡，再到需求萎缩，观望，而开发商补完库存后，向供过于求转变，供给过剩时，房价一定会跌。

　　目前，从需求端来说，限购限贷，限制的都是市场的需求，限价，限制的是房价的非理性上涨，限卖，限制的是市场的流动性，房子买了不让你卖，你还如何把升值部分套现出来，一套换成两套？