事先签协议明确贷款失败退房的责任

　　事先签协议明确贷款失败退房的责任，买房子，对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识，比如房价、分摊面积以及房产商的实力等等。其实，最重要的，就是要签订协议确认一下，万一贷款失败要退房，责任由谁承担？买房，很多人会选择申请房贷。但是，并非每一个人都能顺利通过贷款！平时看新闻，总会看到某市民在与房地产商签好了购房合同之后，却出现了贷款批不下来的情况，如果这种情况出现，房子就肯定买不了了。这个时候就要牵涉到购房者退房的问题。因此，大家在签购房合同时，一定要在补充协议中提前约定好如果出现此现象的解决办法。一般出现退房的情况，分为开发商的原因和买房者的原因两种。因此，大家在补充协议中，应当作出约定，比如退房是由于开发商原因的话，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还；而如果是买房者的原因，买房者应该有什么补偿之类的。这样对交易双方都是负责任的。现在，大家知道买房子要注意什么了吧？凡事想长远一些，想到一些可能发生的事情，然后跟对方签订协议，一旦遇到这样的情况，那么双方都有合同作证，就不会出现抵赖的情况了。提醒大家，如果买房的话，最好还是找内行的人一起陪同。