来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:05 作者：小编

　　地铁一响，黄金万两。伴随着地铁建设的不断加速推进，越来越多的开发商都打着地铁房的旗号，对外大肆宣扬，借此来推高房价，吸引购房者！对于地铁房，小编要说的是，2018年买地铁房绝不能犯以下这5大错误，否则升值很慢！

　　1、房子与地铁越近越好

　　一般来说，地铁与地面的距离在10m左右，尽管如此，由地铁所带来的震动仍然会辐射到地面，如果房子与地铁太近，那么必然会给居住者带来不适，所以，房子最好与地铁保持在200m左右，如果地铁站人流量较大，那么最好保持在300m左右。

　　2、地铁房一定会升值

　　买房就是买预期，即房子要能够保值增值，这也是大家购买地铁房的一大目的。然而，地铁房就一定会升值吗？其实不然，如果该地区发展已十分成熟，那么修建地铁对房价的影响将十分有限，所以，购房者要谨慎购买！

　　3、直线距离短就是学区房

　　单从直线距离来看，也许你的房子与地铁站只有5分钟路程，然而，实际到站时间也许要花费30分钟，所以，买地铁房不能单纯只看直线距离，更要看实际路线，这样，你买的地铁房才算真正意义上的地铁房。

　　4、地铁规划一定能实现

　　地铁规划建设一出，有些开发商就以地铁房的名义对外宣传，但你要知道计划赶不上变化，一旦地铁路线改变了，那么你的房子也就遭殃了，所以，最好买那些已建成的地铁房吧！

　　5、地铁房一定出行方便

　　买地铁房除了为了升值外，另一大目的就是为了出行方便，但地铁房就一定出行方便了吗？其实不然，如果买了远郊的地铁房，那么上下班仍然要花费大量的时间成本。此外，如果地铁站人流量较大，那么挤地铁将十分痛苦，所以，地铁房出行不一定方便。

　　对于购房者来说，买地铁房的心情可以理解，毕竟地铁房可以保值升值，出行也方便，但如果犯了以上这5大错误，那么你的地铁房将会升值很慢，购房者千万要小心了！对于地铁房，大家觉得还要注意哪些呢？