这是确保您对新房的合法持有权，故而在办理这一步的时候应相当慎重，可由开发商代办也可由业主自办。

在经过验房协商之后，开发商应出具《实测面积测绘报告》。

内部检测：门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、水、电、气等设施是否合宜。

业主对新房做综合性的验收，即新房收房中最重要的验房环节。在这个环节中，业主应注意一下几点：

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。