来源：安居乐业网 更新时间：2020-08-21T15:04:07 作者：小编

　　广州商品房后一批经适房推出，有房也可申请！具体来说，经济适用房价格以保本微利为原则，与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。

　　2014年，广州市白云区人和保障性住房项目一期经济适用住房，销售基准价格为5817.17元/平，二期销售基准价格为5855.22元/米。

　　另外，规定最高销售价格不得超过基准价上浮10％的浮动上限，广州商品房下浮幅度不限。于是在2012年广州正式宣布：不再新增新的经适房项目，改为以公租房为主要住房保障方式。

　　本次未能成功购得经济适用住房的轮候家庭，符合公共租赁住房和其他政策性住房申请条件的，可承租公共租赁住房或者享受其他政策性住房。

　　日前，广州推出2019年新就业无房职工公共租赁住房共2550套，今年接受整体申请。据悉，《通知》是为贯彻落实《广东省人民政府关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）的通知》，由省自然资源厅根据相关法律法规的规定，结合广东实际起草的规范性文件。

　　《通知》明确，可进行分割和分割转让工业物业产权必须是在国有建设用地上建造的，且该国有建设用地的用途为工业；可分割和分割转让工业物业产权必须是已确权登记的，即不得采取预售方式进行分割销售；分割后的工业物业需具备可独立使用状态且可形成权属界线封闭的空间；受让主体必须是经依法注册登记且为转让方的产业链合作伙伴企业；容积率在1.6以上，二层及以上且带工业电梯的高标准厂房和工业大厦，广州商品房无须经过分割手续可直接转让。

　　严防违规进行商品房开发等行为

　　《通知》还设定了一些限制条件，防范擅自改变工业物业的土地和房屋用途进行商品房开发。

　　首先，工业物业产权不得在层内再进行分割，即层是工业物业产权分割的最小单位。为确保制造业发展空间，由各地根据实际情况限定最小的分割面积。同时，土地分割只涉及土地使用权份额转移，不得将一宗土地分割为多宗土地。因此，工业物业产权分割及分割转让时，不对工业物业对应的土地使用权进行分割，只在办理不动产登记时标注土地使用权按份共有或共同共有。

　　到2017年，白云金沙洲金御苑经济适用房价格5989.29元/平。目前，天麓南项目周边在售住宅比较少。华标峰御景别墅，价格接近5万元/平，天鹿花园在售价格12606元/平。