2019如何让房价降下去？大概又能少多少呢？

　　2019如何让房价降下去？大概又能少多少呢？现如今，高房价让很多人望而止步，但由于各种原因，或刚需，或改善，都不得不买房。当然，没有人是傻瓜，没有人愿意向高房价低头，因此，在买房的过程中，杀价就是成交之前的必经之路，那么如何才能把房价杀下去呢？大概又能少多少呢？

　　二手房源的价格是参差不齐的，有低价房源，也有挂了几个月卖不出去的房源，当然，只要是真实房源，那都是有谈价空间的，空间有多大主要看三个方面。

　　购房者首先要考虑市场情况，在市场旺季时候，无论房子有多少缺陷、你的砍价技巧多厉害，房主有多好说话，房价也是一分钱砍不下去的。因为房主对房价预期是上涨的，现在这个价格卖给你，房主都觉得亏了，怎么可能让你砍价。在市场淡季以及下行市场中，房价是有砍价余地的。根据我的经验而言，平稳市场大概1%-5%砍价余地，下行市场中有5%-10%的砍价余地。

　　二手房市场的房主大致可以分为两类，第一类是不急出售业主。他们或者是试探市场等待时机、或者没有迫切出售的欲望，在这类房主身上，很难有砍价空间，一言不合直接走人的可能性很大。第二类是急售的业主，他们或许为了换房，或许为了金钱，这类业主砍价空间很大，购房者可以通过提前给首付、一次性付款等方式诱导房主降价。

　　二手房谈判是一个比较深的学问，也有比较多的套路。主要就是拉近你和房主之间的关系，通过试探了解房主的心理价位，然后透露周边优质房源价格、房主房子缺陷、购房者的资金等一步步击穿房主的价格预期，从而达到砍价的目的。具体的套路分析和文章大家可以关注一下我的文章，里面有详细讲解。但整体砍价逻辑还是一样的，其中最重要的就是要考验购房者的谈判技巧。

　　综上所述，二手房或多或少都是有砍价空间的，不过需要购房彻底了解市场、了解房主、掌握谈判技巧才能实现。

　　8月已经过半，距离2020年还有几个月时间

　　回想起年初定下的升职、加薪、买房、买车的目标，搬砖上班的动力，有没有变得更足了呢！

　　最近，武汉中介透露，城投瀚城璞岸再次推出优惠，原均价23000元/㎡，现特价优惠19000元/㎡，直降4000元/㎡。

　　但项目对此消息拒不承认，想来是受前段时间降价8000元/㎡的楼盘引来业主群起维权的影响，不敢声张。

　　在这场接连响应的降价潮中，郑州也并没有幸免。

　　今年7月13日，郑州北区融创大河宸院推出特价房，从平销期的13400元/㎡，直接降价到10000-11000元/㎡。当天即去化150套房源。

　　次日，融创大河宸院再次推出68套房源，再次被一抢而空。

　　楼盘去化艰难，开发商拿地也更谨慎。

　　上周南京土拍，多个地块底价成交、不少地块甚至低于区域楼面地价，土地回归理性。