不着急办理房产证这样的行为不可取

　　不着急办理房产证这样的行为不可取，买房后，许多人没有及时申请房产证。可能是工作太忙忘记了，也可能是觉得无所谓。其实这样的行为无形中给自己留下了隐患。

　　房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　延迟办理或者不办理房产证，对于房屋所有人而言是非常不利的。从根本上说，在没有获得房产证之前，在法律上购房者还算不上真正的拥有者。只有取的产权证后才对房屋拥有所有权，才可以占有、使用、买卖等权利。

　　房产证的重要性

　　1、房产证是购买房地产的合法有效证明，是完成房产交易的重要组成部分。

　　2、房产证是解决诸如分家析产、所有权纠纷等问题的有效文件。

　　3、房产证是住房制度改革，旧城重建和房屋拆迁的法律基本依据。

　　房产证的重要作用

　　1、房产证是房地产在出售，交换，租赁和抵押时的重要法律文件。没有房产证的房产不能买卖。任何房产交易的第一步都是验证房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有交易的基本法律文件。

　　2、没有房产证的房产，不得转让，赠予或继承。同样，在获得房产证之前，不能将购买者视为房产的合法所有人。

　　3、没有房产证，就不能以置换和租赁的形式进行交易。即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效且不受法律保护。

　　4、在取得房产证之前，不能对房地产进行抵押或典当，也不能通过抵押或典当取得贷款或承担其他民事责任。

　　5、如果没有房产证，则在征用房产所在地的土地或房屋时，将无法按照国家政策和有关的拆迁法获得拆迁补偿。由于缺乏房产证，现在房地产市场中的所谓“小产权房”存在这些问题。

　　6、在获得房产证之前，房产的所有权仍属于开发商。如果开发商将房地产抵押贷款，或者由于债务问题而被强制执行，则可以由债权人（例如银行）拍卖房地产，以依法偿还贷款。