【看房日记】敏捷富瑞公馆

  敏捷富瑞公馆位于市良路、市南路以及桥南路交汇处，临奥园广场商圈，多条公交线路轻松接驳市桥、番禺广场地铁站。从珠江新城地铁站出发，乘坐3号线至市桥地铁站C出口出站，步行至百越广场西门公交站，搭乘番20B路/番27路公交车，于陈涌市场公交站下去，即可步行至项目营销中心。

  地处城市核心区，周边有各种商业、医疗和自然设施，包括奥园广场、永旺商城、大建发、番禺中心医院(三甲)、樊中医院、南公园、滴水岩公园等众多配套设施。

  敏捷富瑞公馆建筑面积约18万平方米，总规划3个商业单元。其中2、3为复式商铺，3为商业服务产品。目前已整体购买2间商铺作为公司办公室，3间商铺暂设为营销中心，买家有兴趣可直接购买。

  1#最高12层，其中1-2层为社区商铺，3-12层为商业服务产品，三梯设计，17户。小区内设有信箱，一楼设停车场。大约有150个停车位。车位比为1:0.9。社区实行人车分离。

  敏捷富瑞公馆已规划一个12层商业单元。目前，主要建筑面积约为49-104平方米的商品房。虽然该项目以商业服务产品为主，但产权不及住宅。对于手头资金有限的买家，刚需买家，从这里入手，或许也是不错的选择。

  此外，敏捷富瑞公馆项目作为商业服务性物业，在电费方面具有较大优势。据销售网点介绍，该项目用电成本仅为0.67元/千瓦时左右，不存在民用“阶梯式”或“阶梯式”上调计算。因此，尼克斯富瑞大厦这个价格的电费与大多数商业单位甚至平民相当。与住宅楼相比，胜出的一方还是比较大的。

  从敏捷富瑞公馆售楼处出来，可以看到很多临街的店铺，如水果摊、餐厅、休闲会所、美意家、饮料店、百货公司、烧烤店等。

  项目周边的教育、交通、医疗、生活等配套设施较为完善，如奥园广场、大润发、南方公园、番禺职业学校等配套设施距离项目有一定距离，需要乘坐公交车到达。

  总的来说，敏捷富瑞公馆的地理位置还是不错的。该项目位于番禺区，北靠海珠，南靠南沙和顺德，佛山，规划的地铁17号线、18号线、22号线也将为项目所在区域带来新一轮的交通效益。