买房合同主要看哪几点？

  要想购房过程顺利，购房者每一步都需要谨慎。不仅在看房时需要仔细检查房屋，而且在签订合同时，还需要仔细阅读合同内容。在买房的过程中，签订购房合同是必不可少的一部分，很多花招外人都不懂。今天，我就来告诉大家买房合同的要点是什么?

  1、购买付款

  这是必要的，看看有多少付款，并有时间标记。一般来说，贷款买房有4次付款。

  2、过户的时间

  这是一个很多买家关心的话题，所以必须在合同中明确注明。时间是不能容忍的模棱两可的。可能是开发商故意拖延。

  3、延迟履行合同

  签订合同时，一定要核对付款时间、过户时间、逾期赔偿金是否有明确标注，以保护自己的权益。

  4、承诺书或补充协议书中的承诺书

  一些开发商在促销时经常贴一些噱头广告。签订合同时必须包括这些条款。尤其是物业管理协议，万一入住后物业费随意上涨或者物业公司会临时更换。

  5、补充协议尽可能详细

  关注违约后果：违约后退房还是不退房?退房如何补偿?不退房怎么补偿?这些必须写清楚。