实地看房主要看哪些？

  现场考察是买房前的重要一步。这是最直接和最有效的方式了解面积，房地产和住房。虽然现场检查费时费力，但决不能遗漏，也不能独善其身。那么，现场检查到底该看什么?我该怎么看?让我们来看看!

  当你到达你想参观的房地产后，不要匆忙进入售楼处。先到房地产周围看看周围的交通、基础设施、自然环境等，如果有已经搬入周边的社区，可以向居民询问居住环境。

  交通配套怎么看?看看从社区到公共交通站的距离;看看公共交通线路的数量;看看公共交通线路能不能到达我经常来的地方;看看你经常经过的路上是否会堵车。

  除了交通，还需要看哪些配套?查看周边是否有大型超市;周边是否有医院、诊所;周边是否有配套房地产的学区;周边是否有河流、公园等。

  进入售楼处后，主要是通过三个方面了解楼盘的相关情况。一是看项目的五证是否齐全;二是看售楼处相关项目的展示(房屋平面图、位置图、沙盘等)，三是看样板房。以及现场施工条件。

  如何看平面图?看户型的朝向;看户型的深度和空间;看户型的动线划分;看户型图上的图标和图例。

  在查看位置图时，注意与本人所参观区域的实际情况进行比较，看项目位置图是否能真实反映周边配套情况。

  园区沙盘怎么看?看园区密度是否过大;看建筑与景观是否协调;看园区内交通分布是否合理;看园区公共设施布局是否人性化;看意向公寓所在的建筑;看意向建筑的位置。

  样板间一般分为实体样板间和临时样板间。一般来说，实体样板房的面积、层高、阳台尺寸等尺寸不会相差太大，但要注意：采光是否充足;建筑间距是否合理;管线是否影响家具的摆放;是否方便。

  临时样板间一般不在楼内，而是在售楼处或工地的一角。因此，临时样板间各部分的尺寸和面积可能会偏离实际交付时间。你来的时候带上你自己的卷尺。测量每个房间的长、宽和层高。

  你对这个项目的进展如何?施工现场一般不允许进入，但从远处可以看到施工现场和工程进度。施工现场是否规范;施工产品是否与计划相符;施工速度是否能保证及时交货。