北京租赁市场持续降温！

  2020年11月，北京的交易量环比下降3.8%。北京租赁交易量在8月份达到年内高峰后，由9月份转为市场淡季，9、10、11月份连续出现环比下降。从租金水平看，2020年11月北京市月租金为79.5元/平方米，与10月基本持平，同比下降2.4%。

  与上月相比，大部分市区的租金有所下降，东城区、昌平区、顺义区和门头沟区的租金略有上涨。2020年11月，东城区、昌平区、顺义区、门头沟区租金较上月略有上涨，其余城区租金均环比下降，降幅均在5%以内。从同比来看，顺义、房山、门头沟、亦庄等开发区租金小幅上涨，其余城区租金均同比下降。

  业主有望止跌，新房挂牌均价与上月基本持平，但仍处于较低水平。2020年11月，新房挂牌均价为82.6元/平方米，环比基本持平，比去年同期下降5.7%。6月份房东租房心理预期开始连续4次下降，11月份停止下降，与10月份基本持平，维持在较低水平。预计12月份市场或将继续维持低温运行。