买家刚交了定金，但还没有签订正式的销售合同。在这种情况下，法律关系比较明确，相当于预购合同，合同就是购买标的房屋的权利。如果出卖人违约不愿意出售房屋，买受人可以要求双倍返还定金或要求违约金。
买房合同已经签字 卖家反悔了怎么办?
小明打算把房子卖给小红。双方签订购房合同后，房价一路飙升。小明后悔了。小明此时该承担什么法律责任?
1、买方上诉法院可决定强制将所有权转让给买方
2、买受人有权解除合同，要求出卖人承担基本违约责任
3、双倍退款
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