未来年轻购房者会越来越少?

  未来年轻购房者会越来越少?现在的年轻人要么变得很佛系，干脆不买房，现在选择买房的年轻人真的越来越少。

  2019年我国人口自然增长率为3.4%，这是我国自1962年以来的新低，我国的人口老龄越来越严重，而年轻人现在因为各种生活压力，也不愿意生孩子，所以未来的几年不难推测，人口大概率会进入负增长时代。

  既然人口会出现负增长，人口老龄化又正在接近，言下之意未来年轻的购房者会逐渐地减少，那房价是否会迎来一个转折点朝下行呢，在目前的大环境之下该不该买房，亦或者是等到房价有所下调在买房。

  2020年因为疫情的影响，房地产行业也受到了巨大的冲击，房价起起伏伏，很多家里有点积蓄，但是没钱买房的年轻人，在纠结一个问题，那就是该不该这个时候入手购房，不买吧 总感觉错过了这个机会，未来房价还会持续上涨 更买不起了，买吧 又觉得似乎掏空了家里所有积蓄，未来生活还要背负很长一段时间的房贷，压力不小，最关键的是现在的房价太难把控，担心刚入手没多久，房价下跌，那自己就成了被收割的韭菜。

  其实该不该买房 这个问题并不复杂，看你的最终目的是什么，举个例子，你目前入手的是第一套房，且凑一凑还是可以支付得起首付的，那在什么时间段购买，差别都不是很大，因为你买房不是为了，而是为了居住，为了在某个城市落下脚，所以不要考虑房价涨跌的问题 。

  房价的涨跌本来就是一个不可预测的事情，更何况房价的涨跌和你目前没什么关系，因为房价涨了你不可能立刻转手，自己重新出去租房，房价即便跌了 你依旧可以安稳地享受，这套房子带来的归属感，撑死了心里有些不爽之外日子照样过，所以对于购买第一套房子的人来说，不用太过纠结房价涨跌的问题，也不用等到房价跌到谷底的时候再入手。

  人的贪婪是无止境的，跌了一次你就会期待第二次下跌的机会，但是市场不会等，有钱的人一抓一大把，好的房源 价格上稍微做出一些调整，就会迎来一群饥饿的狼，你要相信你是抢不过他们的。

  其次从的角度来看，购买第一套房是固化一部分资产，我们可以简单地算一笔账，10年前的100元和如今的100元，两者代表的价值虽然不变，但是购买力却大打折扣，钱现在是越来越不值钱，在几十年前 月工资只有几百元，大城市较好的地段，房价也只有上千一平，所以就购买力而言 两者差别不是很大，但别忘了你欠银行的钱，是随着时间的流逝 一步步的贬值。

  假设30年前，你每个月要还900元房贷，这是一笔不菲的支出，但放到10年前 900元还算多吗，到了如今900元的房贷，就真的是毛毛雨了，钱在你手里 是每一天都在贬值，现在的低风险收益，本质上没有一个跟得上通货膨胀，所以你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到一个，相对能跟得上通货膨胀的产品上。

  有人问买完房生活变得拮据怎么办，而且父母如果生病了，没钱治疗怎么办，有问题解决问题，担心生病 就给父母买重疾险，而且越早买越好，背上房贷 生活质量确实会受到影响，可是哪有不付任何代价 坐享其成的事情，其实有一部分人迟迟不愿意入手，希望放在跌一跌在购买，本质上是不敢承担责任，害怕自己的生活质量整体下降，害怕将来需要承担更多的压力。

  现在不努力挤一挤，你未来会更加难受，因为整个市场不会等你赚够了钱，做好了准备 再去迎接你，当然你如果有能力，在未来赚个百八十万，自己当个土老板，那什么时候买房 都无所谓，完全可以随心所欲。

  但对于大部分人而言，这种情况是极小概率事件，很可能大半辈子的努力只能换一套房，所以最终目的都为了买房，提前和推后 差别不大，提前购买虽然有压力 但好处不言而喻，只有拥有了第一套房，之后任凭你再怎么浪，最起码也给自己留了个后路，至少不会大半夜被房东赶出房间，也不用担心自己购买的家具，在搬家的时候只能无奈舍弃。

  第一套房其实就是一个兜底，要知道 全国关于房地产的调控政策，已经超过了400个，也就是说在之前的20年里，平均每天都要出台2个政策，这些政策对房价调控有没有作用，有 但一直没达到大家的心理预期，直白点讲 房价一直没有真正地降过，而未来回落的可能性也不大，所以房价在未来会出现转折点，但并不意味着房价就会下跌。

  就像著名的经济学家马光远所说的一样，未来随着城镇化，每年仍然有大量的农民，会进入城市变成市名，如果说每年按照1%到1.3%的一个比例计算，那每年也会有1300万左右的人进入到城市，这部分人就会产生一部分市场需求。

  所以对于我国目前而言，这个住房需求是一直存在的，所以未来房价不会突然暴增，但依旧会处于一个较为温和上行阶段，只不过上涨的速度会低于工资上涨的速度，当然不是所有城市都是如此，例如鹤岗 鄂尔多斯这些，人口正在慢慢流失，而且主要的经济产业不发达的城市而言，房价会逐渐下跌，我们要按照不同的情况分析 ，说到这里需要强调的是，以上的所有论点，都是基于购买第一套房落脚自住的刚需群体，如果你要玩投机，想通过多买几套房，然后坐等升值这种想法是不建议的。

  其次有人担心房价跌了我再想卖出去，不是很亏，这种想法其实也很魔幻，我们可以举个例子，你现在买房 是为了未来更好的生活，赌的是未来的日子会越过越好，即便未来的道路崎岖，你心里依旧有底，如果你现在还在担心未来的损失，那你就是在赌未来会变得更坏，说白了你是想依靠房子的升值，获取一定的利益，那这个和买房，其实本质上没有什么区别，各何况 你只有拥有了第一套，你才能去想后面发生的事情，事情总得一步步来，先谋求一时在谋求一世，这才是最有效的解决办法，最后还要提醒诸位不要炒房子。