产权证就是房产证吗

  众所周知在买完房的第一件大事就是要去办理房产证了因为只有办理了房产证才说明这个房子真正的是属于你的了。而随着国家政策的不断改变，我们还听说要办理产权证，很多朋友第一次听到这个产权证时相信都和小编一样感到懵，而现在办理产权证和房产证是一重要的，所以接下来我们就一起来了解一下产权证和房产证的区别是什么吧。

  房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  以下是不动产权证和房产证的区别。

  一、名称

  中华人民共和国房屋所有产权证改为中华人民共和国不动产权证。

  二、性质不同

  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

  三、防辐射标签

  房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

  不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  四、内容不同

  房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。

  五、发证机关不一样

  房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

  六、版本不同

  房产证书只有一个版本，而不动产证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  七、费用不同

  房产证需要在办理证书时，按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。