什么是房改房？

  什么是房改房？所谓的房改房是指已购买的公共住房，是指城镇职工按照县及县以上国家和地方人民政府的价格或标准价格购买的公共住房。按照有关城市住房制度水平的改革政策。如果房屋以成本价购买，则房屋所有权属于个人雇员。如果以标准价格购买房屋，则该雇员拥有房屋所有权的一部分，通常在5年后属于该个人雇员。按照规定缴纳国有土地使用权出让金的百分之一。

  标准价格：一般来说，1995年之前的住房改革基本上是按标准价格购买的。增值价值的80％归个人所有，其余20％归还给原始产权单位。

  成本价：一般而言，1995年以后的住房改革基本上是以成本价购买的，所有增值部分都属于个人。

  成本补偿：那些在1995年之前以标准价格进行改革的人，在1995年之后，经历了对成本价格进行补偿的程序，并被视为以成本价格购买了。增值部分归个人所有。

  房改房限制：

  1、房改房的销售目标受到限制。并非每个人都能享受住房改革的优惠政策。购买改建和出售住房的人只能是居住在一套完整的自用住房中的居民以及符合分配住房条件的雇员。

  2、在住房改革和房屋买卖中，要控制购房面积，可以规定人均建筑面积的控制指标，以防止一些人大量购房。价格低廉，导致国有资产流失。

  房改房是什么意思？

  （一）房改房是国家对雇员工资的一种补偿，不包括住房消费基金。它是从住房制度向住房商品化过渡的一种形式。市场供求，但由政府根据实现住房简单再生产并建立社会保障住房供应体系的原则，决定以标准价或成本价出售。

  （二）房改房的销售目标受到限制。并非每个人都可以享受住房改革的优惠政策。购买住房的人只能是居住在一次性公共住房中并满足条件的居民。分配住房条件的员工。

  （三）在住房改革和房屋买卖中，对购房面积进行控制，并规定了人均房屋建筑面积的控制指标，以防止有人以低价大量购买公共住房，导致国有资产流失。

  （四）住房改革中有一些购买公共住房的优惠政策。公共住房的价格基于标准价格或成本价格，并且对于年资，职位或所有权有优惠折扣。

  在住房改革中，通过购买公共住房进入市场存在限制。出售给员工的公共住房通常只能在居住了几年后才能出售，例如员工以标准价格或成本价格购买的公共住房。