今年要买房的家庭一定要注意这几点！

  如今，整个房地产市场相对稳定。对于那些只需要房子的人来说，买房子会更容易。这也是购房的好机会。但是对于今年要买房，我仍然有三点建议要告诉你。

  首先尽量选择现房

  对于现有房屋和期房，许多人选择期房，主要是因为开发商在出售房屋时放出期房。对于这些期房，它们将很快被洗劫一空，从而减少了现有房屋的数量。但是对于期房，还有一个很大的缺点，那就是存在很多不确定性。购买者购买的期房很可能遇到交货延迟，质量问题甚至未完成的情况。

  对于期房，通常需要两年时间才能完成房屋。今年，在“三红线”和“贷款限价令”的双重压力下，一些房地产公司肯定会面临资金短缺的问题。对于这些房地产公司开发的房地产，也会出现各种问题。一旦资金短缺，推迟房屋交付是很正常的。并且可能存在质量问题。毕竟，如果房地产公司资金短缺，它们肯定会偷工减料。这会导致购房者购买期房的质量问题。

  对于房地产公司，如果资金短缺，如果管理不善，它们将破产。房地产公司破产后，购房者选择的未完工。这是买家最怕遇到的事情。如果房地产未完工，通常要等待两到三年。只要没有一家房地产公司愿意接管，房地产就不会完工。对于购房者来说，他们必须在租房时还清抵押贷款，这是非常压力的。因此，对于购房者，如果他们可以选择现有房屋，请尽量不要选择期房。

  第二：不要在负担得起的范围之外选择房子

  对于某些购买者，当他们选择房屋时，他们希望选择面积较大的房屋。毕竟，大面积的房屋居住起来更舒适。但是对于大房屋而言，房屋价格也很高。当前的房屋价格已经非常昂贵。如果您选择的房子太大，则可能超出您的承受能力，您的生活也将发生巨大变化。

  为什么这么说？如果您选择房子，您的每月抵押将耗尽您的收入，并且您的每日日常支出将更加困难。即使每月收入可以支撑日常支出并偿还抵押贷款，也没有任何储蓄。在这种情况下，当发生紧急情况时，将无法节省任何费用来解决问题。例如，当您生病时，您急需资金，但您根本没有积蓄，现在卖房子已经为时已晚。即使借钱度过难关，每月抵押也成为问题。最后，您只能选择切断供应并放弃房屋，这可谓是资金和房屋短缺。因此，对于购房者而言，在购买房屋时，请尝试选择其经济能力范围内的房屋。这样，他们可以每月节省一些储蓄，并且在迫切需要金钱时可以面对。正确。

  第三：如果您可以选择毛坯房间，请不要选择精美的装饰

  目前，许多房屋都是装修精美的房间。但是您知道为什么开发商会推出精致的装饰房吗？只有一个答案利润！推出精致的装饰房屋的目的还在于获得更多的利润。否则，将房子直接交给买方毛坯会更省心吗？此外，对于装修良好的房屋，装修成本比自装修便宜得多，开发商必须从中获利。那么装修费用是多少？

  每个人都可以考虑这个问题。多年来，装修精美的房屋存在许多质量问题。如果存在质量问题，大多数购买者仍会为解决问题付费。房屋移交后，要求开发商帮助您解决这些问题无疑是白痴。如果装修好的房间出现质量问题，则需要拆除装饰并重新装修。在这种情况下，成本要比装饰自己的成本高得多。最好从一开始就选择毛坯房间，然后找一家装饰公司自己装饰房间。这样，可以保证装修的质量，也可以根据自己的意愿设计装修风格。