没有什么投资运气！只因这些知识掌握得好

购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，最好先了解一些与它相关的知识。以下给大家整理了买房的要求有哪些、产权年限怎么计算、怎么分别首套房和二套房的知识介绍。如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。

买房的要求有哪些

房子不同于普通的商品，不是你有钱就能买得到的，有些城市会有各种限制条件。今天，小编就来和大家聊一聊购房条件。1、如果是一次性全款买房，对购房者没什么条件要求；2、如果你准备按揭贷款买房，则需要征信、收录证明、贷款年龄限制不超过60岁等条件。具体要求可以详细咨询销售顾问。

产权年限怎么计算

每个房子买到后都是有使用年限的，只是不同类型的房子使用年限不同。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

怎么分别首套房和二套房

关注过买房消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从首付款和贷款利率都是有很大差距的。首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。


关于买房的要求有哪些、产权年限怎么计算、怎么分别首套房和二套房的分享就介绍到这里。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。