新一轮土拍，房企“备货”积极性提高

  近日，多地披露了新一轮土地集中出让信息。有房企人士对中国证券报记者表示，房企在上半年拿地，通常可以赶在当年销售。春节过后，已经有房企开始拿地。机构数据显示，春节后首周，重点监测城市土地市场成交溢价率达8％。

  受春节假期等因素影响，房企1月份拿地规模同比下滑明显。从上市公司披露的2021年1月份拿地情况看，不少上市公司1月份拿地明显不及上年同期。

  房企在上半年拿地，通常可以赶在当年销售。从房企披露的财务报告看，不少房企2021年没有拿地，土地储备处于低位。

  春节过后，部分房企开始拿地，开展项目建设。机构数据显示，春节后首周，重点监测城市土地市场成交溢价率达8％。

  溢价率抬升主要受沪杭多宗商办用地高溢价成交带动。其中，杭州此次出让的35宗商地中有8宗地块溢价成交，桥西拱宸桥、庆隆小河单元、崇贤新城等地块的溢价率高达50％以上，竞争较为激烈。