狂卖113套！被年轻人买爆的金茂晓棠，开创南京“三新”时代！

对于中国金茂而言，楼市没有冷静期！

“首开劲销113套”！

“2024年南京楼盘单次开盘去化套数TOP1”！

逆风夺魁，金茂晓棠，又一次「金茂式胜利」

在过去的一年时间里，我们多次见证了「金茂式胜利」。

●秦淮金茂府，在内卷严重的南部新城，多次加推均大卖。今年4月加推，一天认购 7.8 亿，位列全市单价5万/㎡住宅TOP1，开盘均价高出竞品1万/㎡，拥有很多房企无法复制的“市场定价权”！

2024年年末，中国金茂带着全新作品——金茂晓棠，爆火出圈！

一系列数据，见证金茂晓棠的震撼吸引力——

示范区开放2天，到访3000+；

示范区开放10 天，收获业内同行378人到访学习；

首开劲销113套，位居2024年南京楼盘单次开盘去化套数TOP1；

首开金茂员工自购12套、超三人团购超10组、首次到访落位68套；

······

南京房地产进入深度调整期后，绝大多数房企开始谨小慎微、畏首畏尾，很多购房者愈发谨慎、到处观望。

在这样的背景，金茂晓棠能够实现逆风夺魁，这不仅是中国金茂团队的胜利，更是南京楼市的胜利！它为整个市场注入了强大的信心与能量！

毫无疑问，金茂晓棠，又将是一个让同行既仰望又焦虑的操盘案例。

还是那句话，能够超越金茂的，唯有自己。

空间「新定制」，面向年轻人的满配晓棠

金茂晓棠，为什么卖到这个程度？

因为它开启了南京房地产“三新”时代——新定制、新秩序、新品质。

如何理解“三新”？我认为是，敢于创新、敢于突破、品质跃级。

重塑行业「新秩序」，沉浸式花园漫步街区，解锁生活新范本

金茂晓棠对南京非改善产品市场的另一个颠覆，是从产品观进化到了生活观。

去过现场的朋友们应该注意到了，金茂晓棠通过打造南京首个花园漫步街区——壹里繁华，与城市、与城市里的人进行深度链接。

因为项目周边本就有成熟配套，业主日常购买已经很方便，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮，整体更倾向于咖啡店、鲜花店、烘焙店、健身房、蔬果店这些更能提升生活幸福感的店铺。

这就使得，未来金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的、品质化的，氛围感的气质更强烈一些。

这些都是年轻人喜欢的高级烟火气，是能提供情绪价值的商业载体。

这两年，很多千万级高端改善盘会改造小区门口的市政道路，装点门面。

但是在金茂晓棠这家总价200万的楼盘，也开始这么干了。

项目将小区西侧的道路全部改造，打造成公园步道，并在街角做了口袋公园。

主城200万级，南京迎来「新品质」王者

今年二十届三中全会上明确表示，要“提高人民生活品质”，“不断满足人民对美好生活的向往”，为房地产行业未来的发展指明了方向。

事实上，从2022年开始，南京新房市场2-3万/㎡的项目就已经断档了，年轻的买房人绝大多数在二手市场转圈。

2025年南京楼市分化继续加剧，刚需买二手，改善买新房，将成为常态。并且，做刚需盘的开发商也会越来越少，新房门槛只会越来越高。在南京目前“高端市场内卷，刚需品质市场缺位”的情况下，金茂晓棠就是及时雨。容积率2.0的稀缺地块及时解渴了区域房荒，200万的总价段填补了年轻人内心的渴求，具有革命性的产品引领了市场。