保利荷雨臻悦：软件谷红盘逆市调价 16# 央景楼座限量加推

作为南京软件谷板块的现象级红盘，保利荷雨臻悦近期迎来重要动态：项目价格体系全面升级，最新备案价突破 4 万元 /㎡，主力房源价格区间 3.5 万 - 3.9 万元 /㎡，同时 16# 央景楼座启动预约，以稀缺资源持续领跑市场。

热销密码：四大利好支撑价值跃升
销售王者：2024 年以南京单盘销售套数 / 面积双冠王身份收官，2025 年开年延续热度，每周保持稳定去化，吸引河西、南站等多区域改善客群关注。

稀缺占位：周边竞品陆续交付，板块 2024 年零土地出让，预计 2025 年中前无新增供应，现房优势凸显。

产品迭代：16# 楼位于社区景观中轴，南向无遮挡视野，主力推出 115㎡升级户型，8 米双阳台 + 270° 转角飘窗设计，仅 62 席稀缺配置。

配套兑现：南师附中软件谷学校已封顶，地铁 S3 号线贾西站步行 300 米，世茂 52+、楚翘城等商业环伺，生活便利性再升级。

品质内核：东方美学与装修细节
项目以 5000㎡实景示范区、1000㎡下沉式会所打造归家仪式感，汉白玉椒图雕塑、东方园林景观等文化符号贯穿社区。室内装修配置日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电三件套，卫生间采用吉博力同层排水系统，细节处彰显品质。

置业建议
当前软件谷板块新房库存不足千套，保利荷雨臻悦作为区域内唯一在售装修大宅，兼具地段潜力与产品优势。建议关注 16# 楼 115㎡户型，南向景观资源与空间尺度兼具，适合追求主城优质教育与居住品质的改善家庭。

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