珠江•天河都荟 约71-153㎡全南向新规产品，2025年天河最热盘

【优一点】已官宣顶级学府！
第一梯队书包——广州中学教育集团公办九年一贯制中小学
项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制中小学，引入广州中学教育集团办学。
项目配建6班幼儿园
【快一点】紧邻地铁项目
约600m 达21号线天河智慧城站（已开通）
3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

未来新增：项目旁10号线东沿线（即将开通）

【鲜一点】背山临水，天然氧吧，中心区改善首选
三大不可复制自然资源
北面火炉山、东面杨梅河、南面大观湿地公园
背山藏风，风水宝地
·杨梅河 环抱如「九曲来水」·火炉山 巍峨镇守·大观湿地 藏风蓄气
【舒适一点】天河稀缺的低密度小高层
2.0容积率低密社区 天河稀罕
低至14层小高层，户户朝南，低密奢境
约71-153㎡全南向新规产品
科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野
【懂你一点】星级酒店礼遇
双泳池会所，9m层高酒店式大堂
酒店式环岛落客，国际仪式感
移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径
【7大产品优势】首推日光户型卷王
政府严控下的绝版超新规户型！空间使用率达120%
1、政府不再批的高赠送率产品：空间使用率达120%超新规
2、市场同类产品最高层高：罕有3.15-3.3m层高
3、户户黄金朝向：全南向新规户型，全系4开间以上
4、区内最宽阳台：罕有约9m面宽阳台
5、同面积最宽阳台：罕有约5.6m面宽客厅
6、市场上最高标准交付：全屋一线品牌中央空调+高定装标
7、华为智能系统 未来科技豪宅新标杆