麓湖·金麟樾：麓湖板块高端第四代住宅项目！

麓湖・金麟樾，这是成都天府新区麓湖板块的高端第四代住宅项目，定位顶豪改善，也是麓湖新规四代宅的开篇之作。

区位与开发商：位于天府新区正兴镇大安桥 3 组 308 号;开发商为成都麓悦置业有限公司;占地约 55 亩(3.68 万㎡)，建筑面积 7.35 万㎡，容积率 2.0，绿化率 42%;总户数 290 户，车位配比约 1:1.9;物业为金钥匙管家服务。

楼栋规划：共 9 栋，包含 6 栋 18-22F 的 2T2 大平层，3 栋一层一户产品，另有少量顶跃;采用 45° 蝶形错位布局，打造约 300 米中央景观带，奇偶层露台错位旋转，解决传统四代宅对视问题。

在售户型与价格(2026 年初)：主力 190㎡四室，总价约 922–1245 万;另有 215㎡、245㎡及 300+㎡一层一户大平层，标准约 8000 元 /㎡;户型普遍带超 50㎡挑高生态露台(6.6–7 米挑高)、20+㎡入户光厅，得房率表现突出。

核心亮点

稀缺景观：西临锦江、东接 2000 余亩麓湖水域、北靠 3000 余亩天府森林公园，形成 “江林湖屿” 全景视野;室内多有 300°+ 超宽采光面，采光周长≥50 米。

高端会所：约 2300㎡下沉式金麟会馆(含恒温泳池、双私宴厅、健身中心)+ 约 3000㎡架空泛会所，构建私密高端社交场景。

园林设计：约 2 万㎡大区景观，其中约 7000㎡中庭为麓湖在售项目之最，以 “鲲鹏之势” 为主题，串联 13 处艺术节点。