【嘉祥睿府】
新盘开售 刚需闭眼入
在售：3栋 层高26
01户95㎡ 【24套】
02户113㎡ 【24套】
03户125㎡ 【24套】
毛坯 两梯三户
优势：惠州一中附属金山湖学校九年一贯制
价格：备案价1.25万左右、折扣98折后11500元每平左右，2027年5月毛柸交楼
划片惠州一中附属金山湖学校（54班九年一贯制），步行可达，教育资源强
近幼儿园：周边有金山湖实验幼儿园，全龄教育覆盖
低密舒适：容积率仅2.0，居住密度低、舒适度高
层高优越：3.1米层高，空间开阔不压抑，符合惠州新规
梯户合理：两梯两户/两梯三户，共175套，低密精品社区
户型实用：88-138㎡二至五房，南北通透、双阳台、得房率高
92㎡：双龙抱珠，布局合理
113/115㎡：3+1房，四面朝南、采光好
124/125㎡：4+1房，双阳台、开间3.9米
成本友好：物业费2.49元/㎡/月，性价比高
商业：一路之隔天安数码城（肯德基、罗森等）；近隆生金山湖中心、印象城（山姆）
生态：金山湖公园、湿地公园环绕，休闲便利
医疗：近市中心人民医院金山院区（预计26年上半年投用）
区位：金山湖核心，河南岸户口，片区成熟、配套完善
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