鹏悦・麓隐西鸣|清水纯洋房即将开盘，犀浦低密改善新选择！

作为鹏悦集团入蓉首作，鹏悦・麓隐西鸣正处于开盘前关键节点，凭借 1.5 超低容积率、纯洋房规划与高性价比套四户型，成为郫都犀浦智慧科技城板块的热门改善项目。以下为 2026 年 3 月最新动态全梳理：

一、开盘与销售进度(核心动态)

开盘时间：预计2026 年 4 月中旬正式开盘，目前处于展厅接待、意向登记阶段，售楼部暂未开放。

销售状态：已启动排号冻资，主力客群为犀浦、红光地缘改善及高新西区产业人群，105㎡套四双卫、115㎡套四三卫关注度最高。

价格区间(清水)：单价约1.2-1.3 万元 /㎡，总价126-176 万，具体如下：

105㎡套四双卫：约 126-132 万

115㎡套四三卫：约 145 万

120㎡套四三卫：约 150-156 万

135㎡套四三卫：约 176 万

优惠活动：3 月末推出限时购房优惠，意向登记可享开盘额外折扣。

二、工程与交付进度

工程现状：项目主体施工中，预计2026 年底基本完工，合同约定 **2027 年上半年(3-6 月)** 交付，早于周边多数 2027 年底交付的装修项目。

产品规划：占地约 35 亩，打造12 栋 10-11 层纯洋房，总户数 290 户，全 1 梯 2 户纯板式，层高 3.15 米，车位比 1:1.2，清水交付。

社区配套：规划约 1600㎡下沉式泛会所(含健身房、瑜伽室、茶室、四点半学堂)+约 800㎡架空层(儿童游乐、老年活动区)，搭配三中庭景观布局。

三、配套兑现与板块进展

教育配套：周边现有石室蜀都犀方路小学、郫都四中;规划西华大学实验学校(2026 年 5 月动工，2027 年 9 月招生)、成都七中蜀都校区(2026 年 10 月动工，2028 年投用)。

生态交通：紧邻锦江生态带、绕城生态公园;自驾依托蜀源大道、绕城高速，公共交通需接驳有轨电车蓉 2 号线换乘地铁 6 号线。

商业医疗：内有沃尔玛、1958 时代广场;近华西上锦医院、363 医院犀浦院区，满足日常需求。